“不急,實在不行去銀行貸款呗!
現在房産行業這麼好,相信銀行很願意貸款給我們的,供貨商那邊的錢不能拖,不然他們就沒錢給林立公司供貨了!
”霧都就這麼大,大的建材公司也就那麼幾家,除了水電消防材料之外,幾乎所有材料盤龍的供貨商和林立的供應商都是一家,盤龍這邊都是月底結賬,和工程款一樣,結百分之七十,壓百分之三十,不過自從林立銷售大火之後,盤龍給供貨商結款就變成了百分之九十。
陳華不知道陳飛機的想法,不過陳飛機怎麼說他就怎麼做就行了,反正就算房地産虧了,靠着陳德強的關系,陳飛機就能拿來大把現金砸進來。
陳德強到底賺了多少錢,陳華不知道,就連陳飛機也不知道,每次打電話陳德強都會問錢夠不夠,不夠就說,要多少,不過陳飛機沒有要,反而讓老爸多花點錢在燕京把關系鋪開。
陳德強現在混得有多好?
燕京最大的古董商就是他了,兩個月時間,收了多少貨?
沒人知道,隻是從一個月前,競争就大了,大批大中小古董商人跑進農村,從瓶瓶罐罐到字畫書籍,隻要你有,就有人收,陳德強搶在前面把中國七大古都走了一圈,除了燕京之外,其他地方都各有斬獲,或多或少。
又一個月過去了,房價上漲的倪頭出現了,基本上一天一個價,林立集團能賣的期房早就賣完了,就連不能賣的期房也預定得差不多了,一期已經是業主的了,二期正大規模動工,幾十棟樓一起動工,那效果不是蓋的,光看着就讓人熱皿沸騰,二期的房子賣了很多,不過剩下的更多,林國立每天都是笑着的,因為價格越高,自己賺得越多賣得越快。
同樣的,房地産行業的一片大好就讓不少人看到了裡面的機會,大批熱錢擁入房地産行業越來越多的工地如雨後春筍般出現在霧都。
林立公司預售陷入了瓶頸,因為太多太多的可以賣的房子出來了,林立公司能賣的早就賣完了,現在賣的都是預售的,也就是還沒達到售房許可的房子。
陳飛機還是不急,從銀行貸了一百萬出來,照舊,工程款付百分之七十,材料款付百分之九十。
三個月時間,稍微小一點的供貨商堅持不下去了,林立公司為了開發速度,一味的拖欠材料款,拖欠工人工資,供貨商雖然不急,可是你總得給點錢讓人家生存吧,廠家雖然也能拖欠,可是廠家也要發工資出去啊,三個月時間,林立公司幾十棟樓,裡面拖欠的材料款已經是一個天文數字了。
無奈的林國立再次走進了銀行,這次貸款可沒有上次那麼容易了,畢竟欠銀行的錢也不少了,你現在房子不好賣了,銀行自然要估算一下你的資産了,雖然麻煩了一些,不過五百萬的貸款依舊下來了,畢竟銀行不會怕,這麼大的地盤放在這裡,算是優質産業了,貸款還是算輕松的。
有了這五百萬林國立的心又活泛了,五百萬全給材料商,承包商的話,倒是能解決問題,可是全給出去有必要嗎?
拿兩百萬出去相信他們能撐三個月,三個月之後這邊房子也就達到預售許可條件了,達到預售許可條件之後銷售難的問題就解決了,銷售帶來的現金流足已推動自己進一步發展了,眼看霧都地價是要蹭蹭蹭的往上漲的,自己剩下三百萬去買地,三個月光地價上漲的利潤就不少!
實在不行地也能貸款出來的!
過了一會兒,林國立又想到自己的座駕了,自己好歹也是霧都最大的房産商了,自己的座駕有點不符合自己的身份了,嗯,想到這裡,林國立又把買地的錢分了一百萬出來,準備去換一台适合自己身份的車。
林國立不知道他錯過了自己最後的機會,如果他老老實實的把五百萬都拿來抵賬,也許在陳飛機的攻勢下,他還能撐到房子達到預售許可的時候,再不濟也能撐到集中突擊幾棟樓起來已解燃眉之急。
在林國立興沖沖的跑到商海去買車的時候,房價又上揚了一節,這次上揚的不止是房價,還有材料,人工!
就連市場的菜也有一定幅度的增長。
其中豬肉最為明顯,直接漲了兩毛一斤。
不要小看這兩毛錢,它最直接的效果就是工人一天的生活費上漲了一塊錢!
也許在後世一塊錢不算什麼,可是在現在這個年代,一個工人一天一塊錢,那就意味着班組每天必須支付的生活費一天至少是多了一塊五,然後問題就來了!
林國立手下至少兩三千工人,這些班組到手的進度款不多,肯定是不夠支付工人工資的,當然現在這個社會工人還是很純樸的,他們相信老闆過年會把工資一起給自己,就算不能給完,也能給大部分,讓自己過年有點餘錢,孩子上學有點學費,但是有一點是要保證的,那就是工人跟着你每天的生活你得保障吧,每個月一兩百的生活費不多吧!
也就是林國立每個月至少要多支付幾萬塊資金給班組了,别小看這幾萬塊,這幾萬要是支付不出來,工人就要鬧了,而且要的不是生活費了,到時候要的就是工資了!
和林國立意料一樣,自己兩百萬撒出去,又沒有人說話了,工地依舊如火如荼的開展起走了!
一個月之後,房價已經達到一千一一平米了!
材料上漲了百分之十了!
林國立沒有動靜,不過這個月盤龍的材料款除了水電之外都拖着了,材料商着急了,盤龍的錢好拿是衆所周知的,可是人家拖一個月似乎也沒啥吧,林立集團拖三五個月都是常事兒,其他開發商也是幾個月幾個月的拖!
可是盤龍集團一拖,問題就來了!
首先房地産一片大好的情況下,大家手裡都沒留多少活動資金,全都押在貨裡了,一個個雖然是老闆,可是都是拉着三角賬的。